Klima Sistemleri Bakımı

Etkin Servis Hizmetleri A.Ş. olarak müşterilerimize klima sistemlerini satın alırken  dikkat edilmesi gereken konular ve kurulumu gerçekleştirildikten sonra sistemlerin daha ekonomik, daha verimli ve daha uzun ömürlü olmasını sağlamak, sistem performansında düşme veya meydana gelebilecek arızaları önlemek ya da arıza yapma ihtimalini en aza indirmek amacıyla periyodik olarak sistemlerin koruyucu bakım onarım hizmetlerinin önemini her zaman vurgulamaktayız. Sektörümüzün en önemli konularından biri olan periyodik bakımların profesyonel bir hizmet ile nasıl yapılması gerektiğini, bu sayıda sizlerle paylaşacağız.

Montaj aşamasındaki  bireysel sistemlerde yapılması gerekenler ve sık yapılan yanlışlar nelerdir ?

Borulama işlemi tamamlandıktan sonra klima çalıştırılmadan önce vakumlama işlemi yapılmalıdır.

Elektrik bağlantısı için ek işlemi buattan (ek kutusundan) yapılmalıdır ve topraklaması kesinlikle yapılmalıdır.

Boru kesilirken ve uç açılırken içerisine metal kıymığı kaçırılmamalıdır.

Borular ayrı ayrı izoleli olmalıdır yani iki boru birbirine doğrudan temas etmemelidir.

Borulama yapılırken özellikle keskin dönüşlerde boru sert olarak kırılıp bükülmemelidir. Kompresör ömrünü ciddi şekilde kısaltır ve performansı düşürür. Büküldüğünü ilk olarak anlamazsınız, uzun vadede kendini belli eder.

Çalıştırırken olur da yanlış bir bağlantı yapılıp gaz kaçağı fark edilirse; kaçak giderildikten sonra basınç ölçümü yapılmalı, gaz eklenmeli ve vakumlama işlemi tekrar edilmelidir. İç ve dış ünitenin su çıkışları aşağıya kadar uzatılmalı veya bir kanala verilmelidir.

Montaj işlemi sırasında finlere zarar verilmemeli, eğilip bükülmemelidir.

20.000 btu üzerindeki klimalara bağlantı mümkünse sigorta kutusundan ayrı sigorta ile yapılmalıdır.

Klima hattının kullanacağı sigorta kesinlikle C tipi gecikmeli sigorta olmalıdır.

Neden bakım yapılmalı?

Klima cihazları, iç ve dış ortamda değişik hava şartlarına maruz kalan cihazlardır. Cihazların ısı transfer yüzeylerinde meydana gelen kirlenme ve tahribatlar cihazın performansında düşüklüğe neden olur. Ayrıca cihaz içerisindeki soğutucu gazın işletme basıncında mevsime göre düzeltme yapılması gerekir. Bu nedenle klima cihazlarına yılda en az iki kere bakım yapılması son derece önemlidir.

Bakımı yapılmayan Klima Sistemlerinde Oluşabilecek Sorunlar nelerdir?

Klima bakımları insan sağlığı için önemlidir. Çünkü oda içerisinde bulunan gözle görülmeyen tozlar klimaların filtrelerindeki gözeneklerden kurtulur solunan havaya karışır. Hem hijyenik açıdan hem de cihazınızın ömrünün uzun olması açısından özel kimyasal ilaçlarla yetkili servisler tarafından bakım yapılmalıdır. Klima bakımı düzenli bir şekilde yılda iki kere uygulandığı zaman cihazların arızalanması engellenmektedir. Aksi durumda bizi bekleyen sorunlar şunlardır:

Klima performansı düşer.

Klimanın enerji sarfiyatı % 40 artar.

Klimadan hoş olmayan kokular gelir.

Klimanın kompresörü düzensiz çalışacağından ömrü azalır. Kısa vadede maliyetlerin artmasına neden olur.

Klimanın drenaj sisteminde oluşan tıkanmalar su sızıntılarına neden olur. Masraflı tadilatlara yol açar.

Klimanın elektrik tesisatında oluşacak oksitlenmeler daha büyük arızalara neden olur.

Bakımın Sağladığı Fayda ve Tasarruflar Nelerdir?

Klima bakımı, sağlık için önemlidir. Birçok hastalıktan korunmak için klima bakımı hayati derecede önem taşır. Klima bakımı, kötü koku, polen ve bakterilerden arınmış temiz bir hava solunmasını sağlar. Klimanın ömrünün uzaması ve ihtiyaç olduğu bir anda devre dışı kalmaması için, periyodik bakımının yapılması önem taşır. Ayrıca, düzenli olarak bakımı yapılan klima, gereksiz yere enerji harcamaz. Özetle periyodik klima bakımı, cihazda daha az arıza daha az enerji tüketimi, optimum performans daha uzun ekipman ömrü daha iyi hava kalitesi ve konfor sağlamaktadır.

Teknik Hizmetler Kapsamında Ele Alınan Konular için Önerilen Bakım Periyotları Ne Olmalıdır ?

Split Klima Cihazlarının Profesyonel Bakımları Nasıl Yapılır?

Cihazların çalışma değerleri kontrol edilir.

Gaz basınçları kontrol edilir.

Soğutucu akışkanı kontrol edilir.

İç ünite filtreleri ve serpantinleri kontrol edilir.

Drenaj tavaları teknik ekibi tarafından temizlenerek, var ise tıkanıklıklar giderilir.

Kondenser serpantinleri kontrol edilerek kimyasal sıvı kullanılarak temizlenir.

Kompresör motor akım değerleri kontrol edilir.

Emniyet elemanları set değerleri kontrol edilir.

Performans etüdü yapılır.

Bakımı yapılan cihazların bağlı olduğu elektrik kumanda ve kontrol panosu ile elektrik tesisatı kontrol edilir.

CM WSHP Paket Klima Cihaz Bakımları Nasıl Yapılır?

Cihazın genel çalışma koşulları ve dış görünüşü kontrol edilir, cihazın çalışmasını engelleyecek ya da ileride problem yaratabilecek konular raporlanarak gerekli önlemler alınır.

Teknik servis ekibi tarafından cihaz set değerleri daha önce kayıt edilmiş olan set değerleri ile karşılaştırılır ve yapılmış olan değişikliklerin amacı ve doğruluğu müşteri ile görüşülür. Cihazın çalışmasını etkileyecek hatalı set değerleri düzeltilerek raporlanır.

Cihazın  son arıza kodları incelenerek kayıt altına alınır, sürekli tekrarlayan ya da düzeltilmesi yapılmadan reset edilmiş arızaların nedenleri  tarafından kontrol edilir ve gerekli düzeltmeler yapılır.

Cihazlara ilişkin işletme basınç ve sıcaklıklarının “İşletme Değerleri Tablosu”na uygunluğu kontrol edilir ve eğer var ise aykırılıkların nedeni araştırılarak giderilir.

Gerekli görülür ise soğutucu akışkan freon gazı devresinde özel detektörlerle kaçak araması yapılır. Basınç ölçümleri ile gaz miktarı  kontrol edilerek, gaz kaçağı var ise ilgili düzeltme işlemleri yapılır.

Elektrik kablo bağlantılarının durumu, elektrik devresinin akımı ve voltajı kontrol edilerek aykırılık bulunması halinde nedenleri araştırılarak giderilir.

Elektrik panosu, ihtiyaç görülmesi halinde temizlenir.

Fan motorları ve fanların temizlenmesi, yatakların kayış, kasnak ve bağlantı kontrolü kontrol edilir. Motor akım değerleri ve yağ kaçakları gözden geçirilerek eğer var ise yağ eksikliği giderilir.

Hava akışı, eğer var ise problemler raporlanarak giderilir.

Hava filtrelerinin temizlik kontrolleri yapılarak eğer gerekli ise hava filtrelerinin temizliği ve/veya değişimi yapılır.

Kurutucu/ Drier kontrolleri yapılarak gerekiyorsa değişimi yapılır.

Kondenserlerde ve evaporatörlerde temizlik ve deformasyon kontrol edilerek, gerekli durumlarda uygun kimyasal ile temizlenir.

Otomasyon ile ilgili olarak sistem çalışması, günlük programlamalar ve set değerleri ile ilgili kontroller yapılır. Değişiklik ve düzeltmeler gerekli ise müşteri ile mutabık kalınarak gerekli işlemler yapılır. Yapılan değişiklikler yeni set değerleri olarak ilgili formlarla kayıt altına alınır.

Bina içindeki hava dağılımı ve üfleme noktaları incelenerek problem olup olmadığı gözetlenir, olası problemlerde müşteri bilgilendirilerek problemin giderilmesi talep edilir.

Cihaz ile ilgili tespit edilen tüm problemler, yapılan ölçümler, uyarılar ve öneriler ‘Bakım Ziyaret Formu’na kayıt edilerek ve müşteri teknik yetkilisi tarafından imzalanarak bir kopyası müşteriye teslim edilir.

Standart kontroller dışında oluşacak acil arıza durumlarında da cihazlara müdahale edilerek gerekli düzeltmeler yapılır.

Gerekli ise drenaj tavaları ve hortumları temizlenir.

Cihaz kabininin iç yüzeylerinde genel toz temizliği yapılır.

Sensör ve uzaktan kumanda elemanlarının çalışma kontrolü ve temizliği yapılır.

Kondenser su devresi tesisatı arıza ve bakım hizmetleri işbu CM WSHP bakım sözleşmesi kapsamı dışındadır. Kondenser su devresi tesisatı ile ilgili sorun tespit edilirse, kullanıcı yetkililerine durum servis formu ile rapor edilir.

Chiller Cihaz Bakımları Nasıl Yapılmalıdır?

Aylık Bakım kapsamında (Hafif Bakım):

Cihazların  çalışma  değerlerini kontrol  edilir.

  Gaz basınçları kontrol edilir eğer eksik var ise  ilave edilir.

  Kondenser serpantinleri kimyasal sıvı kullanılarak temizlenir.

  Emniyet elemanları set değerleri kontrol edilir.

  Kompresör motor akım değerleri ölçülür.

  Kondenser fan motorları kontrol edilir.

 Gaz sızdırmazlığı kontrol edilir.

 Pislik tutucuları temizlenir.

 Chiller pompalarının çektiğindeki akım kontrol edilir.

 Bağlı olduğu elektrik kumanda ve kontrol panosu ile elektrik tesisatı gözden geçirilir.

Yıllık Bakım kapsamında (Ağır Bakım):

Kompresör yağı değiştirilir.

Kartuş drayerleri değiştirilir.

Cihazların çalışma değerleri kontrol edilir.

Gaz basınçları kontrol edilerek eksik varsa ilave edilir.

Kondenser serpantinleri kimyasal sıvı  kullanılarak temizlenir.

Emniyet elemanları set değerlerinin kontrolü yapılır.

Kompresör motor akım değerleri ölçülür.

Kondenser fan motorları kontrol edilir.

Gaz sızdırmazlığı kontrol edilir.

Pislik tutucuların temizliği yapılır.

Chiller pompalarının çektiği ve akım kontrol edilir.

Bağlı olduğu elektrik kumanda ve kontrol panosu ile elektrik tesisatı gözden geçirilir.

Klima Santralleri Bakımları

Fan dönüş yönleri kontrol edilir.

Elektrik motorlarının çektiği akımlar kontrol edilir.

“V” kayışları kontrol edilir.

Taze hava emiş filtreleri ve serpantinlerin temizliği yapılır.

Emniyet elemanları kontrol edilir.

Bağlı olduğu elektrik kumanda ve kontrol panosu ile elektrik tesisatı gözden geçirilir.

Fan-Coil Cihaz Bakımları

Cihazın genel temizliği yapılır.

Elektriksel bağlantıların kontrolü yapılır.

Motorların çektiği akımların kontrolü yapılır.

Bataryaların kontrolü ve temizliği yapılır.

Damperlerin ve motorlarının kontrolü yapılır.

Termometre ve manometrelerin kontrolü yapılır.

2 yollu vanaların kontrolü yapılır.

Kayış kasnak kontrol ve ayarı yapılır.

Pislik tutucuların temizliği yapılır.

Fan-coil giriş ve çıkış vanaları kontrol edilir.

Fanların ve fan yataklarının kontrolü yapılır.

Serpantinler kimyasal sıvı kullanılarak temizlenir.

Drenaj tavası ve drenaj borularının kontrol edilir ve tava temizliği yapılır.

Fan-coil emiş filtrelerinin temizliği edilir.

VRV Cihazları Sistem Bakımları

Hava filtreleri temizlik kontrolü yapılır.

Drenaj hattı kontrolü yapılır.

Fan motoru ve fanın doğru yönde gürültüsüz çalışmasının kontrolü yapılır.

Kondenser temizlik kontrolü yapılır.

Konfigürasyonsa set edilen değerlerin doğruluğu kontrol edilir.

Kumanda ve güç devreleri ile sigortaların elektrik devrelerinin kontrolü yapılır.